Vi er meget bevidste om, at ingen bygning i dag kan bygges og drives uden at sætte et aftryk på planeten, dvs. inden for de planetære grænser og definitionen på ægte bæredygtighed.
Samtidig kan vi heller ikke undgå at bygge nye ejendomme. Der er et stort og stigende behov for boliger i og omkring København.
Vi kan istandsætte og konvertere gamle ejendomme, men hvis der skal være boliger til alle, så kommer vi ikke uden om at bygge nyt – og når vi bygger nyt, må vi gøre det smart og med det lavest mulige aftryk.
Som erfarne ejendomsfolk, arkitekter og ingeniører, med en dyb passion for bæredygtighed, tror vi dog det er muligt at nå de planetære grænser, og vi har sat os for at nå dette mål genne Home.Earth.
I Home.Earth Nærheden har vi sat fokus på tre ting.
At bygge en ejendom som har et meget lavt CO2-aftryk og reduceret klimapåvirkning ift. lovkrav og sammenlignelige nybyggede boliger.
At skabe et landskab mellem husene som har en positiv biodiversitetspåvirkning for lokalområdet.
At vise at det er mulig i Danmark, gennem ny teknologi, at opvarme en boligejendom med tæt på ægte nul emission.
Ejendommen på 12.500 m² har et avanceret energisystem, der kombinerer geotermisk energi, solceller, opsamlet spildvarme og en meget avanceret energistyring og planlægning.
Via varmepumper opbevares energi i undergrunden gennem fundamentpælene, der leverer varme om vinteren og køling om sommeren.
Solceller på taget producerer strøm og varmt vand til ejendommen. Systemet, leveret af danske Energy Machines, dækker 100% af ejendommens varme- og kølebehov uden tilslutning til fjernvarme.
Anlægget er selvforsynende det meste af året, men i visse perioder henter vi certificeret grøn strøm fra elnettet. Dermed opvarmer vi ejendommen med næsten nul CO2-udledning
Dine boligvalg påvirker dit CO2-aftryk gennem både energiforbrug til opvarmning og selve byggeprocessen.
Home.Earth Nærheden er designet til at reducere både dit og bygningens CO2-aftryk markant. Nærheden-projektet har sat en ambitiøs retning med en gennemsnitlig CO2 udledning på kun 4,7 kg CO2 pr. m² om året – som er det laveste nogensinde målt for et større dansk etagebyggeri, og mere end 60% lavere udledning end de lovmæssige krav i Danmark.
Dette lave aftryk er opnået gennem omfattende brug af træ og andre naturlige byggematerialer, generel reduktion af materialeforbrug, og en optimeret byggeproces - hvor vi bygger meget af ejendommen som moduler på fabrik i Jylland, hvilket minimere spild og affald, og giver en højere kvalitet.
Grafen herunder illustrerer en sammenligning mellem klimakravene i det danske bygningsreglement, og en "oversat planetære grænse", som vi har udviklet i forbindelse med udgivelsen af "Doughnut for Urban Development".
For at reducere klimaaftrykket har vi designet boligerne som kompakte lejligheder med et gennemsnit på 27 m2 pr. beboer.
Dette betyder, at du som lejer i Home.Earth Nærheden, baseret på en fuld livscyklus beregning, udleder ca. 127 kg CO2 årligt for både driften og opførsel af byggeriet – til sammenligning koster en rejse tur/retur til New York fra København ca. 920 kg CO2 på klimakontoen.
En anden måde at se det på er, at et almindeligt nybyggeri der opfylder de nuværende lovkrav med et CO₂-udslip på 12 kg pr. m² LCA og tilbyder 59 m² bolig pr. person svarer til, at vi bruger ressourcer, som om vi havde 12 jordkloder til rådighed.
I vores ejendom i Nærheden reducerer vi forbruget til kun to jordkloder. Det er stadig for meget, men et stort skridt i den rigtige retning, og vi arbejder målrettet mod at nå kun én jordklode.
Grafen viser antallet af jordkloder, der kræves for at understøtte vores klimaaftryk sammenlignet med de planetære grænser og "Sufficiency"-metoden fra "Doughnut for Urban Development".
I udeområderne omkring ejendommen arbejder vi ud fra principperne om Biodiversity Net Gain, en tilgang til byudvikling formuleret i England og indført som krav i London fra 2021.
Metoden indebærer en kortlægning af den eksisterende biodiversitet på byggegrunden, før man bygger og derefter etablering af en landskabsplan, der garanterer en målbar forbedring af biodiversiteten tre år efter byggeriets afslutning.
Dette sikrer et grønt, frodigt og vildt landskab omkring ejendommen til glæder for både den lokale fauna og beboerne.
En naturregistrering foretaget af en biolog har dannet grundlag for landskabsdesign mellem bygningerne. Dette dokumenterer, at lokal biodiversitet styrkes med det nye byggeri.
Med et energiforbrug på kun 8 kWh/m² bruger bygningen ca. 70 % mindre energi end A2020-kravet og imponerende 95 % mindre energi end gennemsnittet for eksisterende etageejendomme i Danmark.
Denne effektivitet skyldes en kombination af optimal termisk ydeevne og avancerede energisystemer, der minimerer energiforbruget til elektricitet, varmt vand, opvarmning og køling i erhvervsenheder.
